自益信託土地可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅

臺東縣稅務局表示，信託土地，於信託關係存續中，應無按自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用。惟以土地作為自益信託（即委託人與受益人同屬一人）財產者，於信託關係存續期間，只要符合自用住宅用地要件，在受託人持有土地期間仍可按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

該局並表示，原土地所有權人（即委託人）若將土地信託於受託人，在信託關係存續期間，土地所有權即登記為受託人。只要委託人與受益人是屬於同一個人（即自益信託），委託人本人、配偶或其直系親屬仍設籍於該信託土地上之房屋，且無出租或營業，並符合都市土地面積不超過300平方公尺（90.75坪），非都市土地面積不超過700平方公尺（211.75坪）的範圍內，於9月22日（102年因適逢假日延至9月23日）前提出申請，當年度地價稅就能適用自用住宅用地稅率，逾期申請自次年起才可適用。如果您有任何疑問，可利用0800-826969免費電話或撥打該局電話231600分機262洽詢。