礁溪鄉香格里拉大樓陳情周邊囊底路

（礁溪鄉公園段181地號土地）都市計畫變更案

礁溪香格里拉大樓周邊土地陳情案，經過縣府多次協調及溝通，經提送各級都市計畫委員會決議維持作為可建築用地，並配合變更為健康休閒專用區一。其後考量香格里拉大樓與周邊建築之關係及兼顧雙邊地主權益下，縣府已將案件提都市計畫委員會並要求新建建築與香格里拉大樓保持5公尺以上距離，以維護香格里拉大樓通風採光需求並維護新建建物地主權益。

縣府表示，本案於72年7月12日公告礁溪都市計畫(通盤檢討)，已將該囊底路段變更為可建築用地，而後歷經80年3月20日第二次通盤檢討、88年5月26日第三次通盤檢討仍維持可建築用地。有關香格里拉大廈住戶93年時針對囊底路變更案陳情意見，包含道路通行及畸零地問題，均已納入都市計畫委員會審議，經考量整體都市發展，未採納其陳情意見，並於93年12月7日公告健康休閒專用區細部計畫，將該土地使用分區變更為同為可建築用地之健康休閒專用區一。

礁溪公園段181地號本得依建築法規緊鄰地界建築，惟考量基地與周邊建築物關係及地主權益，縣府已將本案提送都市計畫委員會，並要求新建建築物與香格里拉大廈保持5公尺以上距離，縣府表示在兼顧雙方應有權利下，已考量周邊既有建築物、景觀。