承租公有土地的承租戶，不是地價稅的納稅義務人

地價稅開徵後，最近有承租公有土地的民眾，在得知住家房屋沒有供出租、營業使用，可以向稅務局申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，於是檢具相關證明文件，到稅務局申請辦理。

但是申請適用自用住宅優惠稅率，除住家用房屋沒有供出租或營業使用外，必須由【土地所有權人】提出申請，而且須符合下列條件：

1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。

2.房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。

3.都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺部分。

4.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。

因承租公有土地的承租戶，並不是土地所有權人，也不是地價稅的納稅義務人，地價稅是由出租的公家機關負責繳納，承租戶是不需要申請地價稅適用自用住宅優惠稅率的喲！

如果有地價稅任何疑問，可利用免費服務電話0800-826969或服務專線089-231600分機262、298洽詢。