103年房屋稅開徵囉！服務不打烊 延時至下午六時 歡迎民眾多加利用

花蓮縣103年房屋稅繳款書已於4月17日全面寄發，為方便忙碌上班族查詢、更改投遞地址及補單繳納稅款，地方稅務局房屋稅服務櫃檯，於開徵期間實施中午不打烊，並延長上班時間至下午6點，歡迎民眾多加利用。

地方稅務局表示，房屋稅開徵期間自103年5月1日起至同年5月31日止，課稅所屬期間自102年7月1日起至103年6月30日止，民眾收到稅單後，如果發現今年要繳的房屋稅和去年不同，原因大致上可分為四種情形：

首先是房屋使用情形變更。比方說，房屋原本作為住家使用，後來改為營業用，稅率會從1.2％調高3％，稅金會增加1倍以上。

其次是房屋增建導致課稅面積增加。民眾若是把房屋的頂樓加蓋、陽台外推或圍用騎樓等，因為增加了房屋使用面積，新增的部分要課徵房屋稅。要注意的是，民眾自行搭建違章建築，也要向稅捐機關報繳房屋稅，不會因為是違建就免繳稅，更不會因為繳稅後變成合法房屋。

第三種會影響房屋稅的情況，則是去年新建或移轉取得的房屋。舉例，賴先生去年1月1日買了一間房子，他去年只需要繳半年的房屋稅（102年1月1日到6月30日）；不過，今年他要繳一整年（102年7月1日到103年6月30日）的房屋稅，因此稅金會多一倍。

最後一種則是地段率調整。地方稅務局表示，房屋稅的計算方式是以房屋現值乘以稅率，至於房屋現值則和房屋的面積、核定單價、折舊、地段率等因素有關，其中地段率部分本縣已於102年1至6月做適度微調，今年係全年度調整地段率，稅金相對就會增加。

納稅人如對課稅內容有疑義，可利用該局免付費電話0800386969或總機03-8226121轉232-238、405，或玉里分局03-8882047轉212、213，書面或透過網站(網址:www.hltb.gov.tw)等方式洽詢。