分次取得之不動產一併銷售，應依持有期間適用不同稅率申報特種貨物及勞務稅(下稱特銷稅)。

臺南市吳小姐詢問：銷售分次取得之不動產，如何申報特銷稅？

南區國稅局臺南分局表示，依特銷稅條例第7條規定，銷售持有1年以內之房屋及土地，稅率為15%；持有超過1年以上未滿2年之不動產，稅率為10%。銷售分次取得之不動產應依持有期間適用不同稅率報繳特銷稅；若僅銷售一部分，則應以持有期間之比例報繳特銷稅。

該分局進一步舉例說明：某甲名下有A地乙筆，其中三分之一取得日期為100年1月1日；三分之二取得日期為102年12月31日。某甲於103年4月20日訂定買賣契約，將A地二分之一出售予某乙，銷售金額600萬元。在計算應課稅之銷售額時，必須按比例計算，即100年1月1日取得的及102年12月31日取得的各出售二分之一，本案應課稅之銷售金額為600萬元X 2/3=400萬元；餘額200萬元則因持

有期間逾2年而免予申報。