新北雲世代 數位新地標

新莊國際創新園區招商案正式簽約

新北市政府辦理「新莊國際創新園區暨停車場興建營運移轉案」合作簽署儀式於103年9月2日上午10時舉行，由新北市長朱立倫與藍天集團許崑泰董事長共同簽署，未來尚有滬尾藝文休閒園區興建營運移轉案，藉由促進民間參與，擴大科技、觀光及商業之投資，預期將可提升新北市之城市競爭力。

本開發案位於新莊副都心鄰近中山高速公路、桃園機場捷運、臺北捷運環狀線、臺北捷運新莊線交通便利。本案基地分為副都心段一小段35 地號之「停一」用地，及副都心段一小段15地號之「商二」用地，總面積約1.6 公頃。停一用地面積約為1.3公頃，面臨思源路、中央路，規劃興建地上50層商辦大樓，將引進200家雲端科技、服務與數位娛樂等創新產業辦公室及政府、法人研發機構進駐；商二用地位置北側緊鄰新北大道，規劃興建地上24層商務旅館。

新北市政府表示，臺灣的軟體園區，都是由政府主動開發後，再邀請企業進駐，「新莊國際創新園區」是全國第一個由民間開發的雲端園區，未來將結合中華電信、工研院與臺灣微軟的系統及運端應用技術服務，加上民間的經營彈性與營運活力，提供完整雲端創新服務與產業辦公空間，「新莊國際創新園區」將以前瞻的產業規劃與充足的創新服務，以小而美、小而精緻的發展理念，打造全國最高端服務的產業空間，引進更多國際企業進駐新北，帶動周邊產業發展與提高就業機會。

經濟發展局表示，本招商案採設定地上權50年方式提供廠商興建營運，由得標廠商「新莊國際創新合作聯盟」依招商文件要求成立專案履約公司「宏匯思源股份有限公司」與新北市政府經濟發展局簽約，依契約規定在108年10月前興建完成，預計投資額達58億，預期為市府創造權利金48.5 億與土地租金11.2億之市庫收入與 5,000個就業機會。

土地銀行素來即與許崑泰董事長帶領的藍天集團有良好密切之往來關係，並由高明賢總經理率黃副總經理等共同參與盛會，本開發案許董事長以經營藍天電腦、群光電子等所累積的豐富創新產業營運經驗，及藍天百腦匯、群光廣場、宏匯集團等豐富的商場、辦公室、旅館開發實績，全力推動本案，未來展望樂觀可期；土地銀行已依據「新莊國際創新園區」開發經營契約草案約定內容出具履約保證金連帶保證書，表達對本案支持，宏匯思源股份有限公司並將委由土地銀行擔任聯貸案之統籌主辦銀行，支應「新莊國際創新園區開發案」中興建商辦大樓及商務旅館之建築工程、週轉金等成本，並預期以本案良好之財務規畫及該集團之經營績效，未來聯貸案之籌組應可獲得各金融同業的認同與肯定。

土地銀行向來支持政府政策，並貫徹不動產一條龍金融服務之宗旨，從上游土地貸款、中游之建築融資與不動產信託及下游之廠商融資、不動產證券化、分戶貸款，配合政府政策推動都市更新，提供不動產一條龍完整服務。