土地移轉登記後解除買賣契約 仍應申報土地增值稅

花蓮縣地方稅務局表示，買賣雙方完成土地所有權移轉登記後，因故解除買賣契約，應先向地方稅捐稽徵機關申報移轉現值並繳納土地增值稅，再向地政機關辦理土地所有權返還移轉登記。

該局指出，土地買賣雙方於辦妥所有權移轉登記後，因故再解除買賣契約，原買方須將土地所有權返還原賣方，尚須向地政機關辦理所有權返還登記，所以此土地所有權之移轉乃屬所有權的另一次移轉，除符合法令規定減免或不課徵等條件外，仍應課徵土地增值稅。

該局提醒民眾，類此案件於申報土地增值稅時，應提供雙方協議書、法院判決書或和解、調解筆錄等證明文件附案辦理。

如欲進一步瞭解相關法令規定，可利用該局免費服務電話0800-386969，將有專人竭誠為您服務，您亦可利用該局網站http://www.hltb.gov.tw查詢相關資訊。