民眾陳先生來電詢問，想出售名下2間自用房產，土地增值稅可以都適用自用住宅優惠稅率（10%）嗎？

新竹縣政府稅務局說明，土地所有權人出售土地要適用「一生一次」自用住宅優惠稅率，必須符合一年內沒有出租或營業、戶籍遷入及面積限制三要件。

換言之，陳先生的2間房產必須在出售前一年没有出租或營業情形，有土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記，且2處土地面積合計，符合都市土地不超過300平方公尺(約90.7坪) ，或是非都市土地不超過700平方公尺(約211.7坪)等條件，且在同一天訂約，同一天向土地所在的地方稅務機關申報土地現值移轉，即可在出售多處自用住宅用地時，視為是1次出售，適用一生一次的優惠。

如您對土地增值稅有其他疑問或不明瞭之處，請撥打稅務局總（分）局電話查詢，將有專人為您服務。新竹縣政府稅務局及所屬分局電話如下：

竹北總局電話：(03）5518141轉432-434、437、439、451、452。

竹東分局電話：（03）5969663轉311-313。