騰空待售未滿1年 仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土增稅

近日有民眾詢問出售房地前即先遷出戶籍，將自住房地騰空待價而沽，是否仍可主張適用一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

花蓮縣地方稅務局表示，土地所有權人為騰空房地待售，以至於在簽訂買賣契約時，土地所有權人或其配偶、直系親屬之戶籍已經不在該自用住宅用地者，因與自用住宅用地須由土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記的條件不符，原不得繼續認為供自用住宅使用；但為顧及納稅義務人之權益，凡在遷出戶籍期間，該自用住宅用地無出租或供營業使用，且遷出戶籍期間距其出售期間未滿1年者，仍准依自用住宅用地稅率計徵土地增值稅。

該局表示，「出售期間未滿1年者」的認定標準，應以出售日之前1日起往前推算1年。民眾如欲進一步瞭解或有其他土地增值稅疑義，可利用該局免付費服務專線電話0800-386969，或總機03-8226121分機172至176洽詢，將有專人竭誠為您服務。