台南市安平遊憩碼頭商店街招商說明會

安平遊憩碼頭商店街招商說明會，25日在臺邦商旅飯店舉行，由副市長洪正中主持，台灣物業管理產業協會專案執行者連英賀針對招商內容介紹。洪副市長表示，安平區越來越繁榮，同時觀光人潮也越來越多，尤其安平地區每年有觀光客二百萬人次，古蹟門票收入從八年前一千萬到現在超過一億，這代表台南市越來越繁榮，尤其該案為港區中唯一真正合法集中的商店街。

洪副市長強調遊憩碼頭的功能最主要就是會有遊艇，從遊艇上來的遊客會在這裡直接進入商店街；他也指出台南運河行船是市府的目標，目前運河橋梁設計上以可通行船隻為主，如安億橋以及目前正在新建的新臨安橋、金華橋的設計規劃也是朝向以可行船為目的，未來船隻可由安平港到中正路，這裡可以說是到運河、安平遊覽的轉運點，也是水上交通的樞紐，同時除了水上交通外，在路上交通也會有觀光巴士。

安平遊憩碼頭商店街位於安平港歷史風貌園區東北側主要入口處，鄰近歷史聚落景觀區、古堡洋行公園、歷史水景公園及港濱歷史公園，是安平港歷史風貌園區交通幅驟之處，尤其安平港歷史風貌園區屬全國性的重大投資計畫，該案基地於此一特定門戶位置，在開發建議上，以複合性商業使用為原則，提供高品質、多元活動之場所。

安平港計畫於2002年由行政院納入『挑戰2008：國家重點發展計畫』之『觀光倍增計畫』內『開發新興套裝旅遊及新景點』項目，共有六處分區進行開發。中央政府預估投入30億建設安平港為兼具歷史、觀光、港灣遊憩及休閒購物的樂園，未來將可帶動數百萬名的觀光人潮。全區規劃內容包括自然、文化、社區、轉運、產業、歷史及經濟等七大主題，在招商區域則包括灘旅產業區、歷史水景公園、漁光島灘岸旅遊區、遊憩碼頭商店街、遊憩碼頭、遊園單軌電車系統。

在遊憩碼頭商店街計畫面積則含國有土地第一之一種特定文化專用區及廣六用地，總共5,792.56平方公尺，可提供商業投資面積為特文一之一專用地4,510.71平方公尺，建蔽率50%，容積率100%；廣六用地1,281.85平方公尺，合計5,792.56平方公尺。許可投資經營項目，在特文1-1專用區經營項目為美食街、精品店、主題餐館、導覽中心、車站、渡輪站；在廣六用地則做為露天咖啡座、活動表演、商品展示銷售，在特許年限上則規畫為20年，含興建期2年與營運期18年，可交付用地時間預估為民國99年底，投資方式採BOT方式。

未來安平遊憩碼頭商店街空間之分配，在規劃上則建議一樓規劃作店鋪空間，招募具安平特色之賣店進駐，提供水岸多樣性，豐富的遊憩活動選擇，二樓規劃作為主題餐飲空間，配合該案基地絕佳的景觀條件，以特色、舒適的主題餐飲吸引民眾駐足停留。

在優勢條件下，公部門斥資18.186億打造『安平港歷史風貌園區』歷史水岸、國際觀光遊憩及文化消費之硬體設施、港區周邊景觀步道及便捷之聯外道路，形塑便利舒適、多元化的觀光遊憩環境。

安平港全年總遊客人次約200萬人次，歷史聚落、古堡洋行公園、港濱歷史公園及安平特色小吃已是聞名全國之台南著名景點，地上都市計畫使用分區項目明確、水電供應充足及排水良好無水患之虞，依促進民間參與公共建設及其子法規定可享各項優惠措施，該案基地為安平港主要入出口，可及性高、可俯瞰安平港漁港船舶區及台南運河，基地北側的歷史老街、安平古堡吸引固定人潮；南側港濱歷史公園及港濱步道亦已完成，目前是民眾平時、假日活動之重要遊憩綠帶。市府更於基地西北側積極進行水景公園與停車設施之建造，該案鄰近綠地景觀設施充足優美、腹地廣大，為安平港歷史風貌園區遊憩活動之中繼站，極具有區位及功能之優勢。

有關招商內容，經廠商提出有關經營權利金、特許年限等，台灣物業管理產業專案執行者連英賀表示會再進行協調，如有業者針對招商內容有任何問題都可洽詢，聯絡方式：台南市政府建設及產業管理處市場管理課蔡佳甫06-2982810，台灣物業管理產業協會專案執行者聯絡人:連英賀06-2373013轉23。