針對報載高縣鳳山市南京商業大樓住戶不滿縣府收取管理維護費，卻未盡維護之責，工務處昨（15）日澄清指出，南京商業大樓老舊，平時清潔管理須龐大經費，縣府依法收取管理費，除了公共區域水電費外，並請專業公司負責機電維修、社區清潔、公共設施汰換維護等工作，但住戶多不瞭解，才有此誤會。

縣府工務處指出，南京商業大樓屬於五甲國宅社區內３０年以上的老舊社區，社區幅員遼闊，平時清潔管理不易，須龐大經費。為辦理該大樓修繕維護事宜，縣府依國民住宅條例第十八條第一項第二款之規定，收取管理費用，存入國宅基金專戶運用，並依管理維護基金收支保管及運用辦法規定專款專用，且國宅基金預算之編造皆送議會審議通過後執行之，依法有據。

工務處說，縣府收取的管理費，除了支應每月的專業機電維修維護外，尚包括每月約２０萬左右的公共區域水電費，另外，整個五甲國宅社區清潔外包每月需４１萬，加上社區公共設施老舊、公共管線、公共鐵門、監視系統及一般公共設施的檢測、汰換維護經費更是驚人，但住戶並不瞭解縣府的付出，才產生「縣府收取維護費卻不維護」的誤會。

此外，對於南京商業大樓管理委員會欲獨立運作，工務處表示，縣府於96年起便委託和春公寓大廈管理維護公司，鼓勵社區自行成立管委會，由社區自行管理維護，目前新建社區都陸續回歸公寓大廈管理條例，正式成立社區管理委員會。然而南京商業大樓並未向建設處使管科提出申請、完成組織報備，因此現有之大樓管委會為私設，請該大樓完成法定程序，俾利社區自行管理維護。