需地機關依市價與土地所有權人協議價購土地，屬土地所有權人自願按徵收補償地價售與需地機關，其出售免徵土地增值稅。

地方稅務局表示，土地徵收條例第30條修正施行後，被徵收之土地，按徵收當期之市價補償。土地徵收採市價補償，無論以協議價購或徵收方式取得，均以當期市價計算地價，雙方達成協議者應屬平均地權條例第42條第3項規定自願按徵收補償地價售與需地機關，而有同條第1項免徵土地增值稅規定之適用。

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