都市計畫「住宅區」供作道路使用之土地移轉不得免徵土地增值稅

臺中市政府地方稅務局表示，都市計畫公共設施保留地在未徵收前之移轉，依法享有免徵土地增值稅的優惠，但如移轉之土地不是公共設施保留地，就沒有免稅規定的適用；所以，使用分區編定為「住宅區」的土地，雖然實際上作道路使用，也不是「公共設施保留地」的範圍，移轉時並不能免徵土地增值稅。

該局強調，民眾常誤認為道路用地一定就是公共設施保留地，實際上「公共設施保留地」應具備下列條件：一、都市計畫編定為公共設施保留地；二、由政府以「徵收」、「區段徵收」方式取得，或都市計畫書未載明取得方式；三、無都市計畫法第30條規定核准由私人或團體投資興辦等各種事項。如果符合以上3要件，才有免繳土地增值稅規定的適用。

如仍有疑問，可利用該局免費服務電話 0800－086969 或22585000按1轉電話客服中心查詢，將有專人竭誠為您服務。