二親等親屬間買賣土地，如經查明確屬贈與行為，無土地稅法第34條第5項（一生一屋）規定適用

臺中市政府地方稅務局表示，土地稅法第34條第5項明定土地所有權人於適用同條第4項（一生一次自用住宅優惠稅率）規定後，再次出售自用住宅用地，如符合要件者，可再按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，不受一次之限制。

該局進一步說明，申請適用土地稅法第34條第4項及第5項（即一生一次或一生一屋自用住宅用地稅率）規定，均應以土地所有權人「出售」自用住宅用地為要件，二親等親屬間買賣如經查明為假買賣真贈與，則無該法條之適用。

該局提醒您，二親等親屬間買賣土地，申請按前開規定適用自用住宅用地稅率，須確實為買賣行為，若經稽徵機關查獲有贈與情事，則無法適用該項優惠稅率。如有疑問歡迎撥打該局免費服務電話0800-086969或22585000轉1接電話客服中心，將有專人為您解答。