解除不動產買賣合約返還所有權之協議書免納印花稅

宜蘭縣政府地方稅務局表示，不動產買賣辦竣所有權移轉後，交易雙方合意解除契約，持解除契約協議書並以移轉登記原因「買賣」辦理所有權返還登記，該協議書如經查明確屬因契約解除而返還所有權所立之契據，非屬印花稅法第5條第5款規定課徵範圍。

地方稅務局指出，不動產買賣交易雙方辦理所有權移轉登記後，因故欲解除合約，當事人訂立解除契約之協議書，並以該協議書辦理所有權返還登記，雖然移轉登記原因記載為「買賣」，惟如果查明該協議書確實是因契約解除而返還所有權所立之契據，由於此種契據並不是訂立不動產買賣契約，不屬於印花稅課徵範圍，無須繳納印花稅。

若有印花稅任何疑問，歡迎電話洽詢，地方稅務局免付費電話0800-396969、0800-232234或9325101轉156，羅東分局9542226轉402。