自用住宅土地先賣後買或先買後賣，皆可辦重購退稅。

屏東縣政府稅務局東港分局表示，土地所有權人先賣後買或先買後賣自用住宅用地，依土地稅法第35條規定得申請退還賣出舊屋所繳納之土地增值稅，以貼補購買新屋土地總價款之差價。

該分局進一步說明，考量土地所有權人因住所遷移等因素須出售原所有自用住宅用地，於他處購買自用住宅用地，為避免因課徵土地增值稅，而導致降低其重購土地之能力或意願。依前述規定，土地不論是先賣後買或先買後賣，只要土地所有權人在辦竣產權登記二年內重購或出售自用住宅，如新購土地地價超過原出售土地地價時，可向主管稅捐機關申請退還賣出舊屋所繳納之土地增值稅。該分局特別提醒有換屋計畫的民眾，得利用重購退稅規定，為自己節省一筆可觀的稅金。若您有任何疑問，歡迎撥打本分局電話（08）8354780轉106、107或免付費專線0800881200，將有專人為您解答。