土地登記後解除買賣契約返還，仍應申報移轉現值並課徵土地增值稅

臺中市政府地方稅務局表示，買賣雙方完成土地所有權移轉登記後，因故解除買賣契約，於向地政機關辦理所有權移轉返還登記前，仍須向地方稅務機關申報移轉現值並繳納應負擔之土地稅。

地方稅務局進一步表示，土地買賣雙方於辦妥所有權移轉登記後，因故雙方再解除買賣契約，買方如需將原標的物土地所有權返還移轉於賣方時，尚須向地政機關辦理所有權移轉返還登記，既屬土地所有權之移轉，除符合法定減免或不課徵等條件外，仍應課徵土地增值稅。

該局提醒民眾，辦理土地所有權移轉返還登記，申報土地移轉現值時，請檢具雙方協議契約書或法院確定判決書、鄉鎮市調解委員會調解書、和解筆錄等證明文件。如果您想進一步瞭解稅務上相關規定，歡迎撥打該局免費服務電話：0800-086969或04-22585000轉1查詢。