土地所有權人應如何申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？

臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權移轉，申報土地增值稅時，應由土地所有權人於土地現值申報書註明「自用住宅」字樣，並檢附戶口名簿影本及建築改良物證明文件提出申請。

該局說明，為保障納稅義務人權益，土地不論是一般買賣或經由法院拍賣，均應由土地所有權人提出申請。一般買賣未註明者，得於繳納期間屆滿前，向當地稽徵機關補行申請，逾期則不得申請依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

該局進一步說明，依規定由權利人單獨申報土地移轉現值或無須申報土地移轉現值之案件，例如經由法院拍賣者，稽徵機關會主動通知土地所有權人，其合於自用住宅用地要件者，應於收到通知之次日起30日內提出申請，逾期申請者，則無自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用。

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