未辦建物登記土地申請自用住宅用地優惠稅率

需附「建築改良物勘查結果通知書」

臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人自行興建或取得未辦保存登記的房屋後，如想以「自用住宅用地」的優惠稅率繳納地價稅，需要土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記，土地也不能作出租或營業使用，另外還要填妥「建築改良物勘查結果通知書」向地價稅稽徵機關申請。

常有土地所有權人購買鄰地增建後想以「自用住宅用地」的優惠稅率繳納地價稅，卻因增建部分未辦保存登記、無建築改良物所有權狀而遭稽徵機關通知補正。

稅務局表示，只要向土地所在地的地政事務所申請「建築改良物勘查結果通知書」，證明房屋確實有坐落在申請的土地上面，且土地面積沒有超過都市土地300平方公尺或非都市土地700平方公尺，稽徵機關就會以自用住宅用地千分之二優惠稅率課徵地價稅。

另外，102年地價稅要申請減免或適用特別稅率，需在今(102)年9月23日前提出申請，如果有任何地價稅問題，可利用稅務局免費電話0800-086969或撥打04-22585000按1接電話客服中心。