出售及重購自住用地非同一所有權人，不適用土地增值稅重購退稅

臺中市政府地方稅務局表示，依土地稅法規定，土地所有權人於2年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地，可以在已納土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價的稅額。

所以出售自己名下之自用住宅用地後，再以配偶的名義買進另一土地時，因土地所有權人不是同一人，是不能申請退還土地增值稅的。

該局提醒民眾，當沉浸在小屋換大屋或搬遷至繁榮地段之喜悅前，如有意辦理重購退稅，應審慎考慮以何人名義登記為土地所有權人。

民眾如仍有不明瞭的地方，可撥打免費服務電話0800-086969洽詢，將有專人為您解答。