自益信託土地符合自用住宅用地要件

可按自用住宅優惠稅率課徵地價稅

臺中市政府地方稅務局表示，信託土地符合自用住宅用地要件，如果委託人與受益人屬同一人，申請後即可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

地方稅務局進一步說明，土地為信託財產者，其於信託關係存續期間，如屬自益信託且該地上房屋仍供委託人本人、配偶、或其直系親屬做住宅使用，與該土地信託目的不相違背者，該委託人視同土地所有權人，如其他要件符合自用住宅用地規定，受託人持有土地期間，仍准按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

該局特別提醒納稅義務人，信託土地的受託人及受益人為委託人的直系親屬，雖然符合自用住宅用地的要件，但因該信託屬於他益信託，仍無法適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，請務必注意，以免權益受損。如有任何問題，可利用0800-086969免費電話或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人提供服務。