戶籍遷出地價稅不得適用自用住宅優惠稅率

宜蘭縣政府地方稅務局表示，適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，除土地必須無出租、無營業外，尚需以土地所有權人或其配偶、直系親屬於地上建物辦妥戶籍登記為要件。故核准按優惠稅率課徵地價稅之土地，如因子女就學或工作關係而將戶籍遷出，致具有前揭身分之人已無一人設籍於該處，縱使房屋仍供自用住宅使用，仍不符合自用住宅用地之規定，而應改按一般用地稅率課徵，並依法追補核課期間之差額地價稅。

該局提醒納稅人，土地一旦核准適用優惠稅率，於適用之原因事實消滅時，務必主動向稽徵機關申報，否則，除追補應納稅款外，短匿稅額達二萬五千元以上，依土地稅法第54條第1項規定，需處3倍以下之罰鍰。