花蓮市明義段398地號縣有非公用土地(通稱東洋廣場)，都市計畫使用分區為商業區且無妨礙都市計畫，土地周邊鄰接花蓮市中正路(東)、節約街(西)、復興街(南)及三民街(北)，為一完整街廓，為本縣精華要角、繁榮區位。

本案地在去(101)年11月19日以公告標售底價9億9,143萬7,906元公開標售，而此次以本(102)年4月2日以10億9,102萬8,000元公告標售底價公開招標，開標結果由卿蓬股份有限公司以公告標售底價10億9,102萬8,000元(平底價)得標，以得標總價計算每坪為44萬元左右。

辦理本案地標售以前次公告標售底價9億9,143萬7,906元及本次公告標售底價10億9,102萬8,000元，此次標售提高售價1億元左右，在確實合理反映市場機制下，以10億9,102萬8,000元脫標，又本次辦理標售基於出售後增加土地利用價值並帶動地方繁榮發展，於投標須知中明訂得標者限於一定期限內利用並將開發強度、主要構造，開工期限及竣工期限等，同時為確保開發內容之完成，亦訂定得標者應繳交得標金額20%之履約保證金，如期開工、如期整體開發，提升房屋稅、地價稅等稅賦收入，並有效提升本縣旅遊整體深度及降低失業率等加乘效果，此乃參考日本辦理公地出售之方式，俾達縣產最大利益，造福全體縣民利益為目標，影響本縣整體土地利用與經濟發展至鉅。