農業用地經法院拍賣者，得申請不課徵土地增值稅

花蓮縣地方稅務局表示：民眾移轉(出售)之土地，如符合「作農業使用之農業用地」及「移轉與自然人」之條件，就可申請不課徵土地增值稅。如移轉非農業用地，雖仍作農業使用，或作農業使用之農業用地，但移轉與公司，皆未符合不課徵之規定，移轉時就需繳納土地增值稅。

該局指出，作農業使用之農業用地經法院拍賣，義務人(債務人)及權利人(拍定人須為自然人)，應於收到稽徵機關通知函次日起30日內，檢具農業主管機關核發之農業用地作農業使用證明書提出申請，逾期不得申請不課徵土地增值說。

該局特別提醒民眾，法院拍賣土地之價款，已扣繳土地增值稅者，嗣後如申請核准上述不課徵土地增值稅，致有應退還之稅款時，該退稅款係屬拍賣所得價金之一部份，應交由執行法院重新分配於債權人。